Villa Sirene in Théoule-sur-Mer

Dieses wundervolle Anwesen liegt in der französischen Gemeinde Théoule-sur-Mer, eine halbe Stunde von Cannes entfernt. Auf über 1.600 m2 Grundfläche thront das Haus auf einem felsigen Ausläufer des Massif de L’Esterel – einer vulkanischen Bergkette. Einer der begehrtesten und wohnhaftesten Adressen an der Côte d'Azur, mit einem der schönsten Ausblicke auf das Mittelmeer. Der Komplex liegt ca. 4 km vom Strand entfernt und Théoule-sur-Mer selbst nur 40 Minuten vom Flughafen Nizza.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet von zwei Terrassen und einer zusätzlichen Dachterrasse ein atemberaubendes Panorama.
Es liegt malerisch zwischen dem imposanten Esterel-Bergmassiv und dem Mittelmeer, ist nach außen offen und profitiert somit von der außergewöhnlichen Aussicht. Es entwickelt große Volumina mit 300 m² Gesamtfläche, einschließlich schöner Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Badezimmern en suite. Das traumhaft angelegte Grundstück verfügt über einen beheizten Infinity-Pool mit zusätzlicher Außendusche. Parkplätze und Carport für 2 Autos runden das Angebot ab.

Das Souterrain ist als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern en suite, Terrasse und Küche, für zusätzliche Vermietung, geeignet. Durch die Verbindungstür zum Obergeschoss ist es auch ideal für Kinder, Gäste oder Angestellte nutzbar.

LAYOUT

Obergeschoss (Eingangsebene)

• Eingangsbereich - Treppe führt hinunter zu den weiteren Ebenen
• Schlafzimmer mit Meerblick
• Badezimmer mit Badewanne beheizbarer Handtuchhalter
• Gäste WC

Erdgeschoss

• Master Schlafzimmer mit Meerblick, Einbauschrank und zusätzlichem begehbarem Kleiderschrank
  Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche, Fußbodenheizung und beheizter Handtuchhalter
• Separates Zimmer mit Einbauschrank
• Buanderie mit Waschmaschine und Trockner
• Gäste WC
• Begehbarer Tresor
• Salon mit Meerblick, Kaminecke und Essbereich
• Küche mit Induktionsherd, Backofen mit integrierter Mikrowelle, separater Dampfgarer
• Innhof mit Brunnen und großem Esstisch. Angrenzend an die Küche
• Große Terrasse mit teilüberdachten Sitzgruppen, Esstisch und Lounge
• Im östlichen Teil der weitläufigen Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Sitzbereich mit eingebautem Barbecue
  Zugang zum Garten und Pool

Untergeschoss

• Separater Außenzugang zum Untergeschoss mit Alarmsicherung
• Innentreppe mit verschließbarer Tür zum Obergeschoss
• Großer Salon mit Billard-Bereich, Alkoven für Abstellmöglichkeiten und kleiner Küche mit Induktionsherd, Backofen mit integrierter Mikrowelle
• Großes Schlafzimmer mit Meerblick und Badezimmer en suite mit Dusche, beheizbarer Handtuchhalter und separates WC, Einbauschänke
• Abstellraum – auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
• Zweites Schlafzimmer mit Meerblick und Badezimmer en suite mit Dusche, beheizbarer Handtuchhalter und separates WC
• Abstellraum – auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
• Patio - Zugang vom Salon und den Schlafzimmern
• Zugang in den Garten und Pool

Outdoor

• Ca. 16 Meter langer/ 80 qm großer  Infinity Pool mit Wärmepumpe
• Außendusche mit Marmor-Säule und Duschtasse
• Große Rasenliegefläche