Tree House Lake Garda

Die großzügige Architektenvilla liegt in den bezaubernden Hügeln des südwestlichen Gardasees, 300 Meter zu Fuß zur idyllischen Bucht von Porto San Felice und einen kurzen Spaziergang entfernt von der pittoresken Ortschaft San Felice del Benaco. 2023 wurde diese strahlend weiße Villa aus den glamourösen 60er Jahren sorgfältig kernsaniert, auf den neuesten technischen Stand gebracht und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.

Sie liegt eingebettet in einen 5000 Quadratmeter großen, parkähnlichen Garten – bietet einerseits absolute Ruhe, andererseits die Möglichkeit fußläufig am lebhaften Treiben des Gardasees teilzunehmen. Es befinden sich ein entzückender Badestrand, ein kleiner Hafen, zahlreiche Restaurants, eine Wassersportschule, ein Yoga-Massage-Studio und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Namensgeber:in der Villa „Tree House Lake Garda“ ist eine mächtige, 60 Jahre alte libanesische Zeder. Durch eine Öffnung in der Decke der Hauptterrasse ragt der majestätische Baum weit in den Himmel hinauf, und bietet damit dem/r Betrachter:in des spektakulären Seepanoramas auf der 80 Quadratmeter großen oberen Dachterrasse Schutz und kühlen Schatten.

Die Villa verfügt über 320 Quadratmeter luxuriös-mediterran ausgestatteter Wohnfläche, drei Terrassen von insgesamt 120 Quadratmetern und einen 11 x 3,5 m Salzwasser Pool. Auf der Hauptebene befinden sich vier der fünf in weiß- und naturtönen gehaltene Schlafzimmer, alle mit en-suite Bädern sowie See- und Parkblick. Der Eingangsbereich - mit eigener Sitzgruppe vor einem schwarz-weiß Portrait von Brigitte Bardot aus den Sixties - geht nahtlos in den großen, lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich über. Dieser Raum lässt keine Wünsche offen: Kamin, komplett ausgestattete, weiße Bulthaup Küche mit Miele Geräten, feinste Auswahl an ikonischen Lampen, Fotografien, Bildern, Textilien und Möbelstücken (Vitra, Gervasoni, Ingo Maurer, Stua, Vincent Sheppard) kreieren ein extravagantes Ambiente. Die große Terrasse mit dem Teakholz Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit Freund:innen ein.

Auf der Gartenebene befindet sich ein 60 Quadratmeter großes, separat begehbares Apartment, das durch seine reduzierte Eleganz besticht, allen Luxus bietet und als Rückzugsoase dienen kann. Es verfügt über eine Kitchenette, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, Eichen Parkett, eine High-End Stereoanlage, einen TV Flatscreen sowie eine 30 Quadratmeter große Iroko-Holzterrasse mit Blick auf den einladenden Pool.

Der großartige Stil der Villa bietet mit neuster Technologie (Solaranlage e-car Ladestation, Alarmanlage & elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung, Aircondition, Fly Screens, Sonos Soundsystem etc.) modernen Komfort.

„Dolce far niente“ auf höchstem Niveau, eine Oase für Menschen, die gerne jenseits der Konventionen leben und gute Laune tanken wollen.

Ein Video von Tree House finden Sie hier: Tree House

LAYOUT

Hauptebene

• Stilvoller Eingangsbereich
• Offener 80 Quadratmeter Wohn-Essbereich mit Kamin, komplett ausgestattete Bulthaup Küche (Miele Geräte), Zugang zur Hauptterrasse Terrasse mit großer Teak Holz Garnitur und stimmungsvoller Beleuchtung
• Arbeitszimmer mit Gervasoni Doppelschlafsofa, en Suite Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
• Master Bedroom, mit Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Zugang zur Hauptterrasse
• 2 Doppelzimmer, je mit en Suite Badezimmer mit Dusche
  Alle Wohnräume mit hochwertigem Eichenparkett

Gartenebene

• 60 qm großes Apartment mit individuellem Eingang vom Garten
• Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche
• Doppel-Himmelbett und Arbeitsplatz mit HP Drucker
• Vor dem Apartment Iroko Holz-Terrasse und Zugang zu Pool und Garten

Dachebene

• 80 Quadratmeter große Iroko Holz-Dachterrasse mit trendigen Acapulco Stühlen unter der Baumkrone der Namensgeber:in des Hauses „Tree House Lake Garda“ und spektakulärer Panoramablick auf den Gardasee, Monte Baldo und Rocca di Manerba

OUTDOOR

• 5000 Quadratmeter parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand (Palmen, Zedern, Pinien, Magnolien, Feigen, Olivenbäume, Jasmin)
• Automatisches Tor und alleeartige Einfahrt mit Beleuchtung
• Hauptterrasse mit Marmor-Fliesen, Teakholz Essbereich & Liegen
• Von Glyzinien umsäumtes Marmor Rondell mit Sitzplatz
• 11 x 3,5 m Salzwasser Pool mit Sonnenliegen
• Parkplätze auf dem Grundstück

Technische Ausstattung: Smart – House System, Alarmanlage, Eingangstor mit Remote Control, E-car Ladestation, Klimaanlage in allen Räumen, Solaranlage & Wärmepumpe, Elektrische Rollläden, Fly Screens vor allen Fenstern, Sonos Soundsystem, High End Stereoanlage, Smart-TV (inkl. Netflix, Amazon Prime, Apple TV), ADSL Internet mit starker WLAN Verbindung in allen Räumen, Waschmaschine

CIN: 017171-LNI-00017